国内房地产建筑风格有哪些？

近期网上关于“国内房地产建筑风格有哪些？”这个话题很是火热，主编也是针对国内房地产建筑风格有哪些？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

每当踩盘的时候，进入不同的楼盘，往往能见到风格迥异的建筑外立面，有时候看着都似曾相识，却傻傻分不清楚。

因此，我觉得有必要对建筑风格做一个系统的整理，方便大家后续看盘的时候，起码能对外立面风格叫得出名号，也不枉为一名业内人。

盘点了下，国内主流的外立面建筑风格无非以下几类：

地中海风格

地中海风格建筑，原来是特指地中海北岸沿线的建筑，和当地乡村风格的建筑相结合。

后来这种建筑风格融入欧洲其他地区的建筑特点后，逐渐演变成一种豪宅的符号。

闲适、浪漫却不乏宁静的地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。

这类建筑有几个明显的特点：

滨海国家，所以建筑以海湾式布局，水与建筑是整个住宅的灵魂。

层级分明，错落有致，体量上对比明显。

模块化，联排独栋。

浅色调的布置，阳光活力，温暖明丽，活泼柔和。

红陶筒瓦、抹灰墙、文化石、铁艺陶艺挂件和红色坡屋顶等。

讲究手工化，注重生态。

讲究一个大的家庭庭院。

家庭厅处在最好的朝向和位置。

长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。

这是地中海建筑中最常见的三个元素。

不多说，直接看图就明白了：

意大利风格

意大利建筑风格是以古罗马中世纪时期建筑风格为代表，因其采用了卷、拱等式样而得名。

主要特征为厚实的墙壁、窄小的窗口、半圆形的拱顶、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼，并且大量使用砖石材料。

意大利风格的建筑以教堂为主，外表轮廓分明，给人以庄严肃穆的神圣感觉。

英式风格

英国人的建筑，尤其是古典建筑大多都选用灰色基调，但他们说这是白色。风格比较简明，并且配以红砖，深灰的斜屋顶。

整体看英式住宅则是简洁的线条、凝重的色彩、坡屋顶、女儿墙、老虎窗等等，充分诠释古朴和庄重。

同时，英国人喜欢布置外环境，注重绿色的环绕。所以整体就是红，灰，绿的基调。

看这张图就比较明显了：

美式风格

美国是个移民国家，所以风格很复杂，融合了世界各种风格，比如欧式古典、中世纪风格、文艺复兴，或多或少还有东方古典和埃及的风格。

美式住宅是在同一时期接受了许多风格的成熟建筑，逐渐发展成注重建筑细节、拥有一定的古典情怀、外观简洁大方的建筑风格。

美式别墅体量上来讲比较大，也比较多木结构。自从赖特带来自然生长的建筑后，我觉得美式别墅就有种从地面上冒出来的感觉。

法式风格

以清新亮丽为主要风格，建筑外形讲究造型古典，形态比较活泼。

因为受到文艺复兴的影响，法式住宅体现出次序感、规律感和空间感。之后的巴洛克，洛可可都对其住宅有影响。

法国人很讲究整体把握，对体量尺寸各方面都很严格。同时，法国人也很讲究住宅与环境不能冲突，说白了也就是大气典雅而不失浪漫。

法式风格的项目在国内的外立面大概长这个样子：

Art-Deco 风格

Art Deco风格主要特征偏向于，简单，干净的几何线条。

其实Art Deco最显著的应该是迈阿密的南海滩，当时的艺术家和潮人在造房子的时候会借鉴一下当地西班牙殖民地的西班牙风格。

Art Deco的某些重要元素：

大平顶（民房）——纽约办公高楼比如克莱斯勒就有个帅气的皇冠顶

墙面有大块的弧线以及大块的平面，窗户和门周围有一圈大眉毛，下层门框附近有装饰

用马赛克，有少量的抽象装饰，一般都是什么抽象的花啊抽象的自然元素

颜色涂得很骚（这个比较适用于迈阿密海滩，不是白的就是非常明艳的颜色，很有冲击力）其实这种钢结构房子加上颜料涂一涂比以前那种大理石墙不知道便宜多少……当然也比木结构牢靠许多

上海外滩就有大面积的artdeco建筑群：

国内房地产项目运用art deco风格后大概长这个样子：

新中式风格

中国传统的建筑主张“天人合一、浑然一体”，讲究“静”和“净”环境的平和和建筑的含蓄。

新中式建筑通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化。

外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。

新中式建筑总体而言可以归纳为两大派系：北方的合院派和南方的园林派。

北方的合院派建筑采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式；空间结构上则是四合院的全包围形式。

南方园林派则以其“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法独步天下。

这两年，新中式风格在国内刮起了一股旋风，踩盘的时候就会发现，凡是一个稍微改善点的楼盘都喜欢用新中式。

现代主义风格

现代风主要以简洁的造型和线条塑造鲜明的建筑表情。

通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。

上面提到这些建筑风格中：

用户体验最好的是英式风格和法式风格，相应的成本也是最高的；

用户体验较好的是地中海风格，相应的成本适中；

用户体验一般的是现代主义风格和Art-Deco风格，相应成本也是最低的。

看完这篇文章，对建筑风格有了大致认知了吗？如果觉得有所收获，欢迎点个 “在看” 并分享噢，你的点赞是我们持续更新的动力。

房地产投资形式多种多样,房地产开发企业所进行的房地产开发是人们最熟悉的.为了出租经营而购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型;将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资。下面由懂视小编为大家整理的关于房地产投资的四种方式，希望大家喜欢!

房地产投资方式综述

从一般意义上讲，投资者投资房地产，主要有两条途径、四种方式。

两条途径基本建设途径和房地产开发途径。

四种方式是指：基本建设途径中的基本建设式;房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。当然，对于基本建设途径中进行建设的房地产项目也可以采取购买、合作或股权收购的方式，只是对这类性质的房地产项目或楼宇采取这些方式不具有典型意义，而且如果这样做，多数情况是改变了这些房地产项目或楼宇的性质，即转向房地产开发或使其进入房地产市场。故综合比较，在现行的法律、法规框架下，进行房地产投资的一般方式有如下四种。

房地产投资四种方式

基本建设这里所称的基本建设，是指按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目。方案评价：这种建设方式是在房地产开发市场化之前，房地产项目建设的主要方式。房产地开发市场化之后，国家法律和地方法规、规章对基本建设方式进行的房地产项目建设有严格的条件限制，这些条件主要有三个方面：一是投资主体的限制。一般应是国家机关、全民所有制的事业单位或企业单位;二是项目性质和用途的限制。一般应是不进入房地产市场的自用、公益性质的房地产项目。如国家投资的公用事业项目等，前述机关、事业单位纯粹自用公益性质的楼宇建设项目;三是各地已停止办理经营性项目国有土地使用权协议出让手续(下称?停止国有土地使用权协议出让规定?)。除非符合特定条件或经政府特批，通过协议出让方式取得经营性项目的国有土地使用权已不可能。

楼宇购买具体做法是：投资人审查一家房地产开发商的资质、该房地产开发商所开发的楼宇的法律状态，并考查该写字楼的地理位置、建筑风格等状况，如认为符合投资人的意图，则投资人与该房地产开发商建立商品房买卖法律关系，通过商品房买卖程序获得楼宇的全部权利。方案评价：这种方式最为简便。相当于对某特定地区正在进行开发尚未出售的房地产项目进行全面考查，在法律上、经济上和技术上进行分析和论证。在此基础上，选择一家有实力的开发商开发的符合投资人意愿的项目，与其谈判达成购买合约。不足之处是：拟购房产所在项目已完成相关法律程序的审批，其规划、建设等事项已很难更改。对于已建设完工的项目的状况，只能在现有市场中进行选择，不能以自己的意愿进行所需楼宇的设计和建设。对于未建设完成之房地产项目，则又存在着预购商品房的风险。

合作开发具体做法是：如投资人本身不具备房地产开发资质和相关经营范围，则选择一家有相应资质、实力和资源的的房地产开发商进行合作。这种合作既可以是建立合资、合作的房地产开发的项目公司，也可以是通过合作协议的方式进行约定。具备房地产开发资质的合作方回收其先前投资并获得其应得之利润，而投资人则取得双方合作开发的房地产项目楼宇的全部产权。双方各得其所。方案评价：合作开发式的本质仍是对双方合作开发项目之楼宇的购买。这种方式区别于楼宇购买式的主要优点是投资人的可控制性增加了。楼宇购买式是买成品，最多只是定作而已。而在合作开发式中，投资人直接进入项目开发的过程之中，可以对合作开发的房地产项目依不同的合作开发方式，实施不同程度的控制。通过合作开发，投资人可以对合作开发的房地产项目的成本、设计理念、建设风格、楼宇的功用等按自己的意愿进行创作。不足之处是：合作开发房地产项目涉及到与合作对方的合作，法律关系及协作配合比楼宇购买式相比要更复杂一些。如果进行合作开发，投资人将要投入大量的人力、物力和财力。另外，合作开发房地产有两种方式，即不成立项目公司的合作开发方式和成立项目公司的合作开发方式。如采用后一种合作开发方式，则停止国有土地使用权协议出让规定将会构成一个障碍。

购买股权具体做法是：由投资人或投资人的关联公司对于一家已经存在或拟创设的房地产公司的股权进行全面收购。通过收购该房地产公司的股权，而实现对该公司开发建设或拥有的房地产项目或楼宇的占有、使用、收益和处分的权利。方案评价：这种方式比较前两种方式而言，最大的好处在于，投资收购房地产公司的股权，投资人不发生直接购买或通过合作方式获得房地产权利而产生的购房置物业的税费。不足之处有三个方面：一是投资人对购置股权而拥有的房地产权利比较间接;二是对一家公司股权的收购，投资人需与另一家关联公司联手进行，投资人与该关联公司的关系将对投资人对间接购置的房地产的使用和处置产生一定的影响;其三，如不是对一个现成的房地产公司的股权进行收购，而是成立一个项目公司再去收购其股权，则停止国有土地使用权协议出让规定也会构成一个障碍。

有关“国内房地产建筑风格有哪些？”的话题介绍，今天主编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！