标题一家房地产企业去做新能源汽车,这种跨界行为意味着什么-

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这种跨界行为意味着市场与政策的双重利好。

近年来在“碳达峰、碳中和”的目标与政策利好下，新能源产业迎来巨大的市场风口。而在地产行业的寒冬之下，寻求多元化发展的房企也纷纷将目光投向新能源板块，其中尤其是新能源汽车受到关注。然而隔行如隔山，房企能否在新能源领域找到突破口，或甚至实现业务转型仍有待检验。

在此背景下，新能源汽车迎来了恒大、宝能、新城、雅居乐、融创等一众房企的布局。虽然布局新能源汽车的房企不少，但大多数房企都是通过财务投资或战略合作，如雅居乐、滨江、融创等，主要看中了新能源概念正处于风口，通过一次性投资获取丰厚收益，也避免了下场造车所需要的持续资金流出。如2021年12月15日，雅居乐公告称超2亿美元投资威马集团，拥有目标公司4.58%的权益。据了解，目前国内新能源汽车品牌蔚来、小鹏、理想均已赴美上市，威马汽车未来若能成功登陆资本市场，此次交易或让雅居乐收益颇丰。

10月14日，凤凰网房产从石家庄市住房和城乡建设局获悉，该局印发了《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》的通知。《办法》对开发企业对预售监管资金的使用进行了相关规定。规定，开发企业申请使用监管资金的节点为取得《商品预售许可证》后，监管账户需留存实际备案销售额的40%为监管资金；建成层数达到规划涉及总层数一半后，监管账户须留存实际备案销售额的30%为监管资金。主题封顶后留存20%，取得工程质量监督报告、竣工验收函等后，留存5%，取得《建设工程竣工验收备案证后终止资金监管。

在市内七区（含高新区）范围内，经住房和城乡建设局同意，对从事房地产开发三年以上、服从行业管理、纪机解决购房人合理诉求的房地产开发企业，可通过银行保函方式替代同等金额的预售监管资金。对于新成立的房地产开发企业，由其控股公司出局股权证明并承诺承担连带责任的，也可以申请包含方式。疫情期间企业申请跨界点监管资金的，按照适应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作小组办公室《应对新冠肺炎疫情防控期间支持我市建筑业和房地产复工复产若干措施》的规定执行。若干措施中规定：缓解房地产开发项目资金压力。在疫情防控期间至结束后6个月内，市、县行政审批（住建）部门对已取得施工许可的项目可调整预售许可审批条件，将形象进度要求调整为预售楼栋完成投资不低于25％。同时，预售重点资金监管比例由40％下调至30%；预售资金监管主管部门可依企业申请，对执行资金监管办法的企业可批准其跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。在此期间，拨付的预售资金可用于与项目防疫相关的支出。

通知全文：

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