武汉疫情过后房价会跌吗武汉疫情过后房屋如何获取

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很多人虽然说平时都在关注疫情方面的事情，但其实每个人心里想法也都不太一样，因此针对于情况的了解，多数人也是差距很大，有许多人现在就是在关注房产之中的情况，毕竟疫情发生情况不论好坏，对于房价其实都是会造成多多少少的影响，那么武汉疫情过后房价会跌吗？武汉疫情过后房屋如何获取？

武汉疫情过后房价会跌吗

短期_新房、二手房流_性在__，商品房_售量明_下行。但疫情_后多地_市活力_逐步恢_，或出_一波小_春行情。

1、短期内价格应该会有松动，购房政策也有可能有松动（如契税补贴：2008年汶川地震，成都房价直下下跌，人们都害怕电梯住宅，政府当即下令对地震后购房者契税减半征收）。

2、正如2003年的这场非典，导致中国经济在二季度创下9.1％的增速，比一季度的11.1％整整下跌2个百分点。因此，2003年的8月12月，也就是三季度开始，国务院发布了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（简称18号文），明确提出了房地产业已经成为国民经济的支柱产业，要促进房地产市场持续健康发展，成为房地产历史上难得的高光时刻。

武汉疫情过后房屋如何获取

1、制定购房预算

购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，再确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、收集购房信息、进行实地调查

从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集全部关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

3、签订认购书，交纳定金

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

上述内容主要所描述的就是小编对于武汉疫情过后房价会跌吗？武汉疫情过后房屋如何获取的具体介绍，疫情是现在十分严重的问题，当然针对于每一种问题，都是会有专业的解决方法，而在房产这方面，各类情况变化上，不仅仅也是对房价有了一些很浅层的影响，更多的都是深层变化，所以大家也是得清楚。

疫情过后房价会跌吗疫情过后房价如何走动

新冠肺炎疫情对房地产行业造成很大的影响，部分企业现金流压力不断增大。2月12日，无锡、西安和深圳市先后出台政策，从房企资金周期宽限、延长公积金贷款期限等多个方面出台措施，希望保障疫情防控期间房地产企业和行业的稳定运行。?

中国证券报记者了解到，除前述三地外，江西、安徽等多地的行业协会已向主管部门提交材料，呼吁地方出台相应的扶持政策。未来不排除更多的地方政府及主管部门出台相关政策稳定市场预期。?

三地定向施策?

2月12日，西安市资源规划局出台了促进土地市场平稳发展的十条措施，主要着力减轻房企土拍负担。内容主要涉及：房企可分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、容缺办理相关规划许可手续、大力推行网上审批服务以及未能按期交地、动工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期。此外，房企缴纳50%的土地出让价款后，可预办理不动产登记手续。?

2月12日晚间，无锡市委办公室出台了针对房地产企业的十七条救助政策，“全面落实支持企业共渡难关的精神，支持房地产企业发展”。相关政策力度很大，内容主要包括：房企可延期纳税、房产税和城镇土地使用税，有困难的可申请减免，到期还款困难的企业可予以展期；预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金、预售提前等7条政策，涉及施工、预售、缴税和信贷政策等多个方面。?

深圳的政策主要面向特定购房者，整体力度较小，覆盖范围也有限，普遍被视为主要出于稳定市场信心。深圳市公积金管理中心推出四大举措，明确新冠肺炎患者、被隔离人员以及参与防控人员，可申请延长公贷期限、放宽公贷申请缴存条件、逾期还贷不影响个人征信和延长购房提取票据有效期。?

更多城市或跟进??

中国证券报记者获得的一份某省房地产协会发给其相关主管部门的建议书提出，房地产是高周转的资金密集型行业，关乎60多个上下游行业的兴衰。?

据了解，江西、安徽等多地的行业协会已向主管部门提交材料。在这些建议书中，多地房地产行业协会均表示，疫情防控期间关闭售楼处，对企业销售造成严重影响，企业回款速度迅速下降，部分企业复工和持续经营难以为继。?

近期，全联房地产商会做了一项调研发现，这次疫情给房企全年销售任务的完成带来较大困难，叠加现有的房地产融资政策，房地产企业面临较大的现金流压力。?

多地房地产协会的建议书中均提出了若干政策建议，主要集中在：加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。这些政策建议目标若能够达成，预计都将在疫情防控解除后刺激当地房地产市场。?

不过，也有房地产人士指出，在目前“房住不炒”“稳房价稳地价稳预期”调控政策不变的情况下，限购、限售以及大幅降低首付比例等这类政策不大可能实施，未来的扶持政策可能还是会集中在延长土地出让金缴纳周期，加快预售速度和加快网签等方面。?

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，预计近期各个城市尤其是住建系统会陆续发文，对房企等机构进行支持。支持对象包括房地产开发企业、建筑施工企业、租赁经营企业、中介代理企业、房地产估价企业等。支持手段包括土地交易和开发环节延期、税费减免或延期缴纳、预售资金监管和预售标准降低等。从市场预判看，近期各类房企市场信心会增强，包括近期浙江温州部分地块竞拍次数超过400次，客观上都说明一些总价相对低的地块依然是房企拿地的重点。房企快速从停工状态转变为复工状态，有助于后续提振房企经营业绩。?

全联房地产创会会长聂梅生对疫情过后的市场仍然较为乐观。她认为，2020年总体发展趋势应该与2019年基本持平。疫情得到控制之后被压制的需求还会被释放，各级地方政府也会加大推地力度，整体供给情况在下半年可能会有比较快速的提升，但是上半年还是有比较大的压力。

疫情的情况现在许多人虽然是清楚，但因为对于一些专业知识不够了解，所以即便是进行操作，对于有些方面上也是帮不上忙，所以现在较多人也是选择了思考一些与自己有关的事情，像是房产里面，房产当中各种因素都是难点，而这次的疫情，确确实实也是影响到了房产价格，那么疫情过后房价会跌吗？疫情过后房价如何走动？

疫情过后房价会跌吗

有专家指出，目前，新型冠状病毒尚未对楼市造成很大的影响。因为每年的1到2月份，都是楼市销售的淡季，销售额一般只占全年的10％，如果疫情持续时间不长，那么对于楼市的影响是很小的，预计房价不会出现大幅的下跌。

1、因为新冠肺炎，楼市开局遇冷是事实。机构发布的数据显示，在1月全国百强房企单月销售额只有5097.05亿元，相较去年下降了12％。下跌12％，这是个不小的下跌幅度，足以令急需现金周转的房企心急火燎。更坏的形势可能在2月份。从目前的疫情发展看，房企想在2月份中下旬发力销售，可能性很小。而年前及过年期间，一般被视为楼市淡季，而十五以后被称为楼市开年，是一年中楼市的首个旺季。

2、不过，这个开市会延到哪一个月，尚需要看抗疫的发展情况。从目前一些地方的复工时间安排看，属于市政、防疫、民生的相关行业，在2月10日或之前开工，而2月15日则允许一些服务企业的行业复工，而房地产与中介则被安排在2月20日复工。当然这只是个初步安排，具体的还得看抗疫的具体情况。

疫情过后房价如何走动

1、这次疫情对楼市的负面影响，相对于2003年非典，可能更明显一些

2、相对于非典，这次新型冠状病毒肺炎虽然致命性比较弱，但是传染性更强一些。而且，当前我国楼市正处于降温期，内部上涨的动能远远弱于2003年，因此，这次疫情对楼市的负面影响，可能要超过非典。

3、现在的楼市和2003年的楼市是没有可比性的，2003年楼市正处于上升通道，上升动能极强，几乎势不可挡。而今今非昔比，这一两年来，楼市基本处于横盘状态，比较疲软，购房者观望情绪严重，所以这次疫情对楼市的影响，大概率要更为敏感一些。

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